注文住宅やリフォームの際に知っておきたい！工務店のお役立ち情報や豆知識集
このサイトでは注文住宅を建築したり家のリフォームを行ったりする際に、工務店を活用しようと考えている人にとって役立つ情報をたくさん掲載しています。
ハウスメーカーとの違いやアフターフォローの内容などを事前にチェックしておくべきポイントまで幅広く紹介しているので、様々な豆知識を得ることができるでしょう。
地元密着型の建築業者を選択するメリットなどもわかるので、注文住宅の建築や家のリフォームの前には一読しておくのがお勧めです。
注文住宅やリフォームの際に知っておきたい！工務店のお役立ち情報や豆知識集
注文住宅を建築してマイホームを手に入れたり、家のリフォームをして住みやすい家を入手したりしたいと考えている人は多いかもしれません。
工務店はハウスメーカーに比べると規模は小さいかもしれませんが、地元に着して営業続けているところが多く質の高い業者がたくさん存在すると言われています。
工務店を選ぶ際に、建築内容はもちろんですがアフターフォローもよく確認しておきましょう。
こうした豆知識を得ておくだけでも手作りの質が格段に上がります。
工務店の種類にはどのようなものがあるのか？
工務店には主に3種類あって、まず地元密着型の小さい工務店はその土地に住んでいて地元や地域に根差して営業している小規模な店です。
職人が社長をしていて少人数での会社組織や家族経営の所が多く、例えば息子が社長だった父親の跡を引き継いで長く営業をしているなどが当てはまります。
次にフランチャイズ型は、大手ハウスメーカーとフランチャイズ契約を結び、家のプランや建材の手配などを行う本部が別にあって、営業形態・仕組み・商品を扱う契約工務店が実際に工事をします。
コンビニなどで採用されているシステムですが、自社だけだと難しい企画商品の開発を本部にしてもらえて、材料・部材も一括購入出来るのでコスト削減が出来ます。
もう一つは地域限定の中規模ハウスメーカーで、地域にある程度密着して、地域情報・職人とのネットワークなどを持つ工務店の特徴と、住宅プランの企画・宣伝・提案・建築など総合的に家づくりのサポートが可能なハウスメーカーの両方を持っているタイプです。
工務店を選ぶときのポイントや見極め方
注文住宅やリフォームの依頼で工務店を選ぶ時の、重要な見極めポイントが過去の実績です。
工務店は家に関する専門家だから、どこに依頼をしても同じと誤った認識している人も少なくありません。
技術力がそれぞれ異なるため、同じ依頼内容でも仕上がりに違いが出ます。
ホームページを利用した実績確認は工務店選びの基本です。
実績についての記載がない時は、見積もりの段階で担当者に申し出れば見せてもらえます。
提案力の高さも大事なポイントです。
ここで挙げる提案力とは、依頼者の情報を基に、適切なアドバイスや具体例を伝える力のことを言います。
顧客の満足する提案ができるかどうかは、工務店の信頼性に繋がる要素の一つです。
こちらの意見にしっかりと耳を傾けるのはもちろん、相手の立場に立った話ができるかを確認する必要があります。
具体例を示さず何でもできると漠然とした言い方をしたり、自分の考えをごり押しされるようであれば避けるのが無難です。
近所の工務店に依頼することのメリットデメリット
工務店は、地域密着型であればあるほど真摯に相談に乗ってくれるメリットが存在します。
実際に、周辺地域に詳しい情報提供をしてくれますので初めて相談する場合であってもより良い土地などを見つけやすいという魅力も存在します。
詳細な部分までお互いに納得をしながら決めていくことができるので、理想的な物件を購入したいと考えている時にはうってつけの店舗であるといえます。
一方で、通常の工務店やハウスメーカーと比較して時間がかかってしまうという問題点も存在します。
サポートが充実していて細かな部分まで要求できるとあって、時間をかけて相談をしていく人が多いからです。
また、小規模経営を行なっていることが殆どであるためハウスメーカーのように大人数で対応することができないという問題点も存在します。
そのため、理想的な物件を実現できるもののある程度の時間が必要になるというデメリットも理解しておく必要があります。
地域密着型の工務店のサービスは、ゆっくりと時間をかけて相談をしていく時に向いているといえます。
工事は工務店が安く済むと言われる理由は？
一般的に工務店はハウスメーカーよりも工事費用が安いと言われていますが、それには3つの理由があります。
一つ目は、人件費や広告費が抑えられているためです。
ハウスメーカーの場合、多くの人材を雇い様々な媒体で宣伝を行っているため、人件費や広告費が工事費用に上乗せされています。
これに対し、工務店は限られた人材で運営されていることが多く、大々的な宣伝広告を行っていないケースが大半です。
余計な人件費や広告費をかけずに運営されているため、工事費用が安く抑えられるのです。
二つ目は、自社施工をしているケースが多いためです。
工務店では、基本的に自社で契約を取って自社で工事を行っているため、下請け会社を利用することで発生する仲介手数料などの中間マージンがかかりません。
三つ目は、工事現場近くに事務所を構えているためです。
ハウスメーカーの場合、事務所から工事予定地までの距離が長いケースも多いため、移動費や輸送費がどうしても高くなってしまいます。
しかし、工事予定地の近くに事務所がある工務店では移動費や輸送費が削減できるため、結果として安く工事を依頼することが可能です。
